기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

스마트빌듀오1차 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,288원 평택시 대비 낮음 4%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
108대
CCTV
85대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028192
스마트빌듀오1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,034원 706.8 8,980,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,554원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 672.0 8,537,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 160,343
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 28,585
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 3.7 46,866
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 755% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 34,141
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 172,422
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,974원 658.3 8,364,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,073원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 190.0 2,413,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,536원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 412.7 5,243,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 132원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 39,396
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 784원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.5 234,543
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,449원 높음 417% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.1 433,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,771원 88.8 1,127,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.0 139,897
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 높음 184% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 73.8 938,031
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 3.9 49,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,911원 703.9 8,943,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 79.8 1,013,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,793원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 395.2 5,021,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,903원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 162.5 2,063,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 146% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 55.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 485원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.4 145,121
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,552원 130.6 1,659,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,552원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 130.6 1,659,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,241원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 4% 2,288 29,075,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,603,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,908만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,581만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 13,050원
월 부과액의 8년 4개월 월 1,659,900원 부과 · 4,333,614원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설 자체점검(작동,종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)대륙이엔지 2,710,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 엘리베이터 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 비교견적최저가 오케이엘리베이터 주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.23 기계식주차장사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 108,700원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 1,327,400원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 92,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 DB손해보험주식회사 20,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 24,100원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 703,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.11.26 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)홍익전산 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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