기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

스마트빌듀오1차 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,222원 평택시 대비 0%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
108대
CCTV
85대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028192
스마트빌듀오1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,927원 704.3 8,948,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,554원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 672.0 8,537,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 160,343
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 32,476
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 2.2 28,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 189,371
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,339원 666.9 8,473,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,360원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 196.8 2,499,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,461원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 410.9 5,220,781
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 132원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 39,396
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 937원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.1 280,243
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,449원 높음 417% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.1 433,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,830원 90.1 1,145,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 12.2 155,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,144원 높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 74.0 940,197
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 3.9 49,639
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,749원 629.5 7,998,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,491원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 35.1 445,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,733원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 370.3 4,704,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,691원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 157.5 2,000,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 146% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.7 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.0 152,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,552원 130.6 1,659,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,552원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 130.6 1,659,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,398원 중앙값 2,218원/㎡ 0% 2,222 28,224,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,908만 25.01
  2. 2,886만 25.02
  3. 2,793만 25.03
  4. 2,817만 25.04
  5. 2,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,245만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 13,573원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,659,900원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설 자체점검(작동,종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)대륙이엔지 2,710,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 엘리베이터 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 비교견적최저가 오케이엘리베이터 주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.23 기계식주차장사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 108,700원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 1,327,400원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 92,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 DB손해보험주식회사 20,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 24,100원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 703,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.11.26 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)홍익전산 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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