기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

스마트빌듀오1차 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,249원 평택시 대비 낮음 4%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
108대
CCTV
85대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028192
스마트빌듀오1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,377원 714.9 9,082,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,554원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 672.0 8,537,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 160,343
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 36,351
A04 피복비 직원 근무복 87원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 26,002
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.4 322,208
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,047원 660.1 8,386,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,336원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 196.2 2,492,414
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,405원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 409.6 5,204,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 132원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 39,396
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 725원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.1 216,681
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,449원 높음 417% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.1 433,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,174원 98.2 1,247,962
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 13.5 171,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 178% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 80.8 1,026,688
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 3.9 49,639
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,401원 644.9 8,192,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,103원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 49.5 628,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,510원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 365.0 4,637,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,120원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 167.6 2,128,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.8 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.0 152,527
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,552원 130.6 1,659,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,552원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 130.6 1,659,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,550원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 4% 2,249 28,569,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,908만 25.01
  2. 2,886만 25.02
  3. 2,793만 25.03
  4. 2,817만 25.04
  5. 2,822만 25.05
  6. 3,029만 25.06
  7. 3,470만 25.07
  8. 3,731만 25.08
  9. 3,725만 25.09
  10. 2,966만 25.10
  11. 2,853만 25.11
  12. 2,857만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,353만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 14,445원
월 부과액의 9년 3개월 월 1,659,900원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 소방시설 자체점검(작동,종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)대륙이엔지 2,710,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.10 엘리베이터 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 비교견적최저가 오케이엘리베이터 주식회사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.23 기계식주차장사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 108,700원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 1,327,400원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 92,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 전기자동차충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 DB손해보험주식회사 20,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 현대해상화재보험(주) 24,100원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 농협손해보험주식회사 703,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.11.26 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 관련 비교견적최저가 (주)홍익전산 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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