기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 80

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,210원 세종시 대비 낮음 2%
  • 1,371세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,371세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2015.01.15 (11년차)
관리비부과면적
156,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,735대
CCTV
200대
승강기
32대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028197
가재마을12단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,251원 326.6 51,070,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,700원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 313.0 48,945,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 1,607,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 215,409
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.3 197,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,791원 340.1 53,182,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,049원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 219.6 34,341,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,863원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 95.2 14,892,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 566,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,027원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 9.0 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 436원 높음 636% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 597,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 1,376,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,868원 156.6 24,496,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,990원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 61.3 9,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,454원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 82.9 12,961,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,424원 비교 자료 없음 12.5 1,951,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,167원 2,237.1 349,834,121
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,616원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 58.0 9,071,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,426원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 792.8 123,974,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,602원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 391.0 61,148,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,841원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 217.8 34,057,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,592원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 461.1 72,104,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 933,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,970원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 262.7 41,088,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.1 3,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.0 934,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 3,378,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,111원 150.0 23,459,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,111원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 150.0 23,459,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,187원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 2% 3,210 502,042,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,436,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,326만 25.01
  2. 5억 204만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,671만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,176원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,459,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 12억 2,599만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소차량 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제1호에 따른 수의계약 삼성화재 708,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 유인팬 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제4호에 따른 수의계약 (주)한미테크 300,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 CCTV(승강기내 CCTV 11개소) 케이블 선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 (주)하나월드정보통신 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.15 피트니스 강좌 프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 (정기)의결 굿피플프로짐 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 주민공동시설(달빛카페) 리모델링 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 구비서류 적정, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.09.10 1204동 지하 비트실내 하수관 빠짐에 따른 메인 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 고고(세정)설비 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 에어컨배관 선통 및 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 성혜종합건설설비 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 정문 차량출입관제 메인 컴퓨터 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 세종IT시스템 608,182원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 8월 소모품자재 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 따른 수의계약 광명종합상사 697,700원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.09.08 골프장 볼공급기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 주영파크앤골프 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법