기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,710원 세종시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,371세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,371세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2015.01.15 (11년차)
관리비부과면적
156,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,735대
CCTV
200대
승강기
32대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028197
가재마을12단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,682원 321.6 50,290,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,288원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 309.4 48,380,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 1,280,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 212,620
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.7 264,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.0 152,521
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,630원 356.2 55,703,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,814원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 226.3 35,391,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,153원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 97.8 15,290,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 596,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 17.6 2,748,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 219원 높음 254% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 300,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 1,376,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,454원 118.0 18,445,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,792원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 68.3 10,683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,989원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.0 5,468,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,673원 비교 자료 없음 14.7 2,293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,265원 1,764.5 275,934,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,793원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 59.6 9,312,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,112원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 395.5 61,848,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,955원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 411.7 64,375,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,506원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 153.5 24,001,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,097원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 395.4 61,828,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 181% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.3 1,615,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,444원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 293.2 45,851,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 3,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.3 984,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 2,951,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,111원 150.0 23,459,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,111원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 150.0 23,459,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,142원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 8% 2,710 423,833,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,304,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,234만 25.04
  2. 3억 6,444만 25.05
  3. 3억 3,768만 25.06
  4. 3억 3,245만 25.07
  5. 4억 14만 25.08
  6. 4억 529만 25.09
  7. 3억 7,052만 25.10
  8. 4억 472만 25.11
  9. 4억 8,077만 25.12
  10. 5억 3,484만 26.01
  11. 4억 7,821만 26.02
  12. 4억 2,383만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
431,850,132원
2026년 3월
423,833,645원

세대당 ▼ -5,847원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,892만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,405원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,459,030원 부과 · 1,903,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 12억 2,599만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소차량 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제1호에 따른 수의계약 삼성화재 708,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 유인팬 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제4호에 따른 수의계약 (주)한미테크 300,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 CCTV(승강기내 CCTV 11개소) 케이블 선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 (주)하나월드정보통신 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.15 피트니스 강좌 프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 입주자대표회의 (정기)의결 굿피플프로짐 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 주민공동시설(달빛카페) 리모델링 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 구비서류 적정, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.09.10 1204동 지하 비트실내 하수관 빠짐에 따른 메인 행주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 고고(세정)설비 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 에어컨배관 선통 및 이탈 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 성혜종합건설설비 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 정문 차량출입관제 메인 컴퓨터 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 세종IT시스템 608,182원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 8월 소모품자재 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제2호에 따른 수의계약 광명종합상사 697,700원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.09.08 골프장 볼공급기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 따른 수의계약 주영파크앤골프 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법