기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 파밀리에 관리비 명세서

경기도 하남시 아리수로 589

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,419원 하남시 대비 높음 21%
  • 976세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
98,217㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,130대
CCTV
223대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028200
미사강변 파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,860원 485.5 47,687,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,428원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 401.7 39,458,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 634,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 245,870
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.3 328,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,192원 높음 676% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 71.5 7,019,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,692원 444.1 43,619,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,307원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 201.8 19,819,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,863원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 217.3 21,338,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,555원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 540,188
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,551원 35.3 3,465,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,406원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.9 2,348,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,145원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.4 1,117,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,906원 2,354.2 231,219,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,457원 높음 153% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 153.6 15,086,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,783원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 792.8 77,868,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 105원 비교 자료 없음 1.0 102,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,896원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 466.0 45,770,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,089원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 229.4 22,534,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,493원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 442.1 43,425,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.5 45,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,770원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 166.7 16,367,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 718,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 1,721,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,060원 높음 163% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 50.3 4,938,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.0 394,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,063원 100.0 9,821,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,063원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 9,821,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,072원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 21% 3,419 335,814,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,775,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,581만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,085원
월 부과액의 11개월 월 9,821,690원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 3,702만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)태인리싸이클링 23,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 동부이앤피(주) 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 소방시설 수신기 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조업체 보수 (주)씨엔이지에스 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.30 승강기 조속기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수업체 보수 자이엘리베이터 3,738,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.21 정자 및 카페앞 바닥(데크) 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2026.09.03 공용부 누수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 유테크 3,550,000원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.08.27 수익사업 세무신고 대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.03 관리사무소 업무 필요 물품수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적(입대의 의결) 라온컴퓨터 3,054,546원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.30 현관 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적(입대의 의결) 수건설 890,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.27 공동 출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(특정인의 기술 필요) 코맥스프라자(하남점) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법