기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

인현신성 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,182원 중구 대비 높음 20%
  • 180세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1968.05.30 (58년차)
관리비부과면적
10,574㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
오래되서 모름
주차
–
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028201
인현신성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,113원 1,091.4 11,540,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,833원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 882.4 9,329,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.0 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.9 104,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,698원 높음 1188% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 182.1 1,925,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,395원 551.5 5,831,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,693원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 148.0 1,564,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,111원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 376.4 3,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.1 286,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 67.3 712,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,956원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 67.3 712,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,464원 1,165.5 12,323,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,245원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 787.2 8,324,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,298원 높음 3495% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 294.5 3,113,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,736원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.6 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 60,588
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 64,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 822원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 147,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,014원 306.7 3,242,589
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,014원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 306.7 3,242,589
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,942원 중앙값 2,651원/㎡ 높음 20% 3,182 33,649,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,081만 25.01
  2. 3,365만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,750만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,275원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,242,589원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.08 신성아파트 소방 정밀점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,000원 –
2018.12.20 신성아파트 외부 도장 공사 및 캐노피,천막철거 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 109,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법