기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

인현신성 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,762원 중구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 180세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1968.05.30 (58년차)
관리비부과면적
10,574㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
오래되서 모름
주차
–
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028201
인현신성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,405원 841.0 8,892,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,727원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 725.8원 대비 744.4 7,870,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 75,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,368원 높음 427% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 74.4 786,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,480원 621.0 6,566,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,959원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 203.6 2,152,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,778원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 387.8 4,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 29.7 313,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,233원 72.1 762,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,233원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 72.1 762,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,086원 920.7 9,735,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,664원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 96.4 1,019,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,515원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 417.3 4,412,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.7 176,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,682원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 284.0 3,002,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,750원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.8 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 396원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 71,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 76,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 254% 중구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 47.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.2 161,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,014원 306.7 3,242,589
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,014원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 306.7 3,242,589
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,219원 중앙값 2,558원/㎡ 높음 8% 2,762 29,199,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,828만 25.05
  2. 3,183만 25.06
  3. 3,075만 25.07
  4. 3,347만 25.08
  5. 2,912만 25.09
  6. 2,756만 25.10
  7. 2,468만 25.11
  8. 2,944만 25.12
  9. 2,179만 26.01
  10. 3,096만 26.02
  11. 2,573만 26.03
  12. 2,920만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,625,730원
2026년 4월
29,199,478원

세대당 ▼ -19,034원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,236만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,626원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,242,589원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.08 신성아파트 소방 정밀점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,000원 –
2018.12.20 신성아파트 외부 도장 공사 및 캐노피,천막철거 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 109,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법