기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

인현신성 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,675원 중구 대비 높음 10%
  • 180세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1968.05.30 (58년차)
관리비부과면적
10,574㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
오래되서 모름
주차
–
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028201
인현신성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,296원 1,060.5 11,213,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,493원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 681.3원 대비 927.6 9,808,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.0 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 75,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,382원 높음 693% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 108.6 1,148,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,337원 550.5 5,820,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,389원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 142.8 1,510,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,228원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 378.4 4,001,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.3 309,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,119원 70.1 741,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,119원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 70.1 741,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,349원 686.9 7,262,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,159원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 53.8 568,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,156원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 547.4 5,788,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,736원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.6 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 337원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 60,588
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 84,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 822원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.0 147,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,014원 306.7 3,242,589
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,014원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 306.7 3,242,589
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,115원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 10% 2,675 28,280,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,081만 25.01
  2. 3,365만 25.02
  3. 2,907만 25.03
  4. 3,263만 25.04
  5. 2,828만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,341만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,834원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,242,589원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,796원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.08 신성아파트 소방 정밀점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,000원 –
2018.12.20 신성아파트 외부 도장 공사 및 캐노피,천막철거 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 109,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법