기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

약수하이츠아파트(임대) 관리비 명세서

서울특별시 중구 동호로10길 30

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,953원 중구 대비 낮음 20%
  • 684세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
35,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
179대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045402
약수하이츠아파트(임대) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,743원 555.7 19,660,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,338원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 528.6 18,699,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.0 565,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 148,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.0 247,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,336원 663.9 23,485,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,494원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 164.2 5,809,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,228원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 468.4 16,572,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 19.9 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,611원 31.1 1,101,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 31.1 1,101,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,337원 702.6 24,854,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 4.8 169,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,609원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 50.4 1,784,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,985원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 289.7 10,249,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,526원 높음 5389% 중구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 319.5 11,303,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,396원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 391,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,027원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 20% 1,953 69,102,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,075,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,044만 25.01
  2. 7,218만 25.02
  3. 5,645만 25.03
  4. 6,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 72,588,000원 –
2026.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 214,909,200원 –
2025.09.02 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2025.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 208,380,240원 –
2025.04.23 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2024.11.25 정화조 유지관리 용역업체 선정 입찰공고-재공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2024.09.25 청소용역 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,604,000원 –
2024.09.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 기존사업자 (주)케이파워 4,992,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.06 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁, 최저가, 전자입찰로 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 204,573,600원 –
2024.05.03 폐기물(폐낙엽)처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)크린환경 1,500,000원 24.05.07 ~ 24.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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