기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

약수하이츠아파트(임대) 관리비 명세서

서울특별시 중구 동호로10길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,079원 중구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 684세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
35,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
179대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045402
약수하이츠아파트(임대) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,895원 558.7 19,763,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,489원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 723.9원 대비 531.5 18,802,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.4 437,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 116,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 161원 비교 자료 없음 3.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.6 267,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,124원 679.1 24,025,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,572원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 165.7 5,863,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,938원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 482.2 17,057,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 19.9 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,102원 40.6 1,438,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,102원 0% 중구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 40.6 1,438,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,386원 800.2 28,308,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 362원 비교 자료 없음 7.0 247,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,380원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 65.4 2,311,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,616원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 359.9 12,733,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,103원 높음 3786% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 330.7 11,698,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 363,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,508원 중앙값 2,757원/㎡ 낮음 25% 2,079 73,535,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,250,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,645만 25.03
  2. 6,910만 25.04
  3. 5,514만 25.05
  4. 6,769만 25.06
  5. 6,167만 25.07
  6. 7,692만 25.08
  7. 5,960만 25.09
  8. 6,804만 25.10
  9. 5,779만 25.11
  10. 6,953만 25.12
  11. 6,106만 26.01
  12. 7,354만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
72,178,930원
2026년 2월
73,535,330원

세대당 ▲ +1,983원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 72,588,000원 –
2026.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 214,909,200원 –
2025.09.02 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2025.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 208,380,240원 –
2025.04.23 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2024.11.25 정화조 유지관리 용역업체 선정 입찰공고-재공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2024.09.25 청소용역 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,604,000원 –
2024.09.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 기존사업자 (주)케이파워 4,992,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.06 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁, 최저가, 전자입찰로 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 204,573,600원 –
2024.05.03 폐기물(폐낙엽)처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)크린환경 1,500,000원 24.05.07 ~ 24.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법