기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

약수하이츠아파트(임대) 관리비 명세서

서울특별시 중구 동호로10길 30

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,743원 중구 대비 낮음 41%
  • 684세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
35,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
179대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045402
약수하이츠아파트(임대) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,498원 551.0 19,492,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,115원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 657.7원 대비 524.3 18,546,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.7 483,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 146,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.0 283,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,334원 644.5 22,800,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,492원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 144.9 5,124,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,228원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 468.4 16,572,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 19.9 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,274원 24.6 871,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,274원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 24.6 871,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,056원 523.1 18,506,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.3 10,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,145원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 176.8 6,255,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,692원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 925.5원 대비 303.4 10,733,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.7 554,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,162원 중앙값 2,945원/㎡ 낮음 41% 1,743 61,670,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,549,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,044만 25.01
  2. 7,218만 25.02
  3. 5,645만 25.03
  4. 6,910만 25.04
  5. 5,514만 25.05
  6. 6,769만 25.06
  7. 6,167만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 72,588,000원 –
2026.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가/추첨 경쟁입찰 낙찰 214,909,200원 –
2025.09.02 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 70,500,000원 –
2025.09.01 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 7조4에 해당하여 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 208,380,240원 –
2025.04.23 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2024.11.25 정화조 유지관리 용역업체 선정 입찰공고-재공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2024.09.25 청소용역 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 68,604,000원 –
2024.09.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 기존사업자 (주)케이파워 4,992,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.06 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁, 최저가, 전자입찰로 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 204,573,600원 –
2024.05.03 폐기물(폐낙엽)처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)크린환경 1,500,000원 24.05.07 ~ 24.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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