기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 회현동2가
쌍용남산플래티넘 관리비 명세서
서울특별시 중구 소공로 46
- 세대당 70만원
- ㎡당 3,535원 중구 대비 ▲높음 33%
- 236세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 33층
- 사용승인
- 2010.08.05 (16년차)
- 관리비부과면적
- 46,797㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 주차
- 605대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 207,727원 |
합계의 30%
|
1,047.6 | 49,023,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 182,956원 | ▲높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 | 922.7 | 43,177,556 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,687원 | ▼낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 8.5 | 398,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 19,659원 | ▲높음 1752% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 99.1 | 4,639,634 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 585원 | ▲높음 132% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.9 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,840원 | ▲높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 14.3 | 670,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 218,943원 |
합계의 31%
|
1,104.1 | 51,670,447 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 102,431원 | ▲높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 516.6 | 24,173,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 94,749원 | ▲높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 477.8 | 22,360,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,339원 | ▼낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.8 | 316,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,068원 | ▲높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 50.8 | 2,376,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 10,356원 | ▲높음 525% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 52.2 | 2,443,967 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,347원 |
합계의 3%
|
122.8 | 5,745,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,333원 | ▲높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 57.2 | 2,674,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,014원 | ▲높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 65.6 | 3,071,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 204,941원 |
합계의 29%
|
1,033.5 | 48,366,114 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 60,638원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 305.8 | 14,310,664 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 95,835원 | ▲높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 | 483.3 | 22,617,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,155원 | ▲높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.9 | 508,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,473원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 | 103.2 | 4,831,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,193원 | ▼낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 11.1 | 517,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 4,271원 | ▲높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 21.5 | 1,008,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,520원 | ▲높음 178% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 43.0 | 2,010,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,415원 | ▲높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 47.5 | 2,222,050 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,441원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 340,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,925원 |
합계의 6%
|
226.6 | 10,602,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,925원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 | 226.6 | 10,602,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 700,883원 | 중앙값 2,651원/㎡ ▲높음 33% | 3,535 | 165,408,291 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,551,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 4,330만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
612만원
㎡당 30,842원
월 부과액의
11년 4개월
월 10,602,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비
▲높음 355%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 14억 6,924만원
- 공개 계약 전체 140건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 정화조 배수펌프 및 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에의한 수읙계약 | (주)한국종합환경컨설팅 | 4,400,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.10 |
| 2026.09.29 | 하수횡주관 세정공사(A동) 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표[2]6호 | (주)부성개발 | 4,750,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.27 |
| 2026.09.10 | 바리솔교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 바리솔루션 | 15,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.26 |
| 2026.09.01 | 블루투스 공동현관 출입통제시스템 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | (주)블루엔 | 1,000원 | 26.10.01 ~ 31.09.30 |
| 2026.09.01 | 출장세차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 스마트세차 | 2,400,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.31 | 보험계약(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 삼성화재해상보험 | 21,000원 | 26.09.08 ~ 27.09.08 |
| 2026.08.31 | 보험계약(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 메리츠화재해상보험 | 19,287,700원 | 26.09.08 ~ 27.09.08 |
| 2026.08.25 | 1층 냉방설비 긴급고장 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 에스디에어시스템 | 3,850,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.25 | 1층 우수관로 및 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | (주)부성개발 | 3,300,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.24 |
| 2026.08.03 | 창고 및 서고 선반설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | (주)동명시스템 | 2,700,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.31 | 세무신고대행서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 정평세무컨설팅 | 385,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.28 | 남자사우나 누수 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 가온실내건축 | 2,400,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.21 | 회계전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 | 엔마스터주식회사 | 2,400,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.22 | 대형 건조기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5월 정기입주자대표회의 의결 | (주)유니룩스 | 14,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.02 | 단지 내 진,출입로 보수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,300,000원 | 26.06.22 ~ 26.08.21 |
| 2026.06.01 | 복사기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자대표회의 의결 | 하이테크신도(주) | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 정기입주자대표회의 의결 | 진회계법인 | 940,000원 | 26.05.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.22 | 사우나 기계실 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4월 정기입주자대표회의 의결 | 가온실내건축 | 3,000,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.18 |
| 2026.04.21 | 시설물 안전진단 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | 26.05.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.04.13 | B동 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4월 입주자대표회의 추인 의결 | (주)부성개발 | 2,000,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.14 |
| 2026.03.10 | 경비용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026.2.23 정기입주자대표회의 재계약 의결 | (주)홈스웰 | 624,648,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.02 | 1층 로비 시스템 냉난방기 고장 수리 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.2.23 정기입주자대표회의 추인 | 에스디에어시스템 | 3,250,000원 | 26.02.07 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.26 | 승강기 제어보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표2의 10항에의한 수의계약(2026.2.23 입주자대표회의 의결) | 오티스이앤엠코리아(주) | 1,900,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.26 | 승강기부품교체 수의계약 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7항에의한 수읙계약(2026.2.23 정기입주자대표회의 의결) | 오티스이앤엠코리아(주) | 48,000,000원 | 26.02.26 ~ 26.04.25 |
| 2026.02.06 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 | (주)한국전기시스템 | 1,200,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.06 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 | (주)홈스웰 | 5,700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.06 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 | (주)에스에스개발 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.02 | 사우나 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 | (주)부성개발 | 4,000,000원 | 26.02.02 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 8호 | 우리관리(주) | 86,376,240원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2025.12.31 | 소방시설월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 입대의 의결 | (주)홈스웰 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법