기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 회현동2가

쌍용남산플래티넘 관리비 명세서

서울특별시 중구 소공로 46

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,642원 중구 대비 높음 48%
  • 236세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2010.08.05 (16년차)
관리비부과면적
46,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
605대
CCTV
146대
승강기
7대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10072501
쌍용남산플래티넘 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 210,436원 1,061.2 49,662,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 187,138원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 672.6원 대비 943.8 44,164,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,012원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.1 474,718
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 18,935원 높음 1937% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 95.5 4,468,567
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 1.5 69,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 794원 비교 자료 없음 4.0 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.4 298,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 236,785원 1,194.1 55,881,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 101,357원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 511.2 23,920,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,665원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 573.2 26,824,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,068원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 50.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,356원 높음 539% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 52.2 2,443,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,967원 181.4 8,488,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,681원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 74.0 3,464,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,344원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 92.5 4,329,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,942원 비교 자료 없음 14.8 694,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,043원 978.6 45,794,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,156원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 242.9 11,364,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,356원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 526.3 24,628,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,435원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.3 574,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,503원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 98.4 4,602,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.0 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,814원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,578원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.1 1,316,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,829원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.5 1,847,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,925원 226.6 10,602,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,925원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 226.6 10,602,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 722,156원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 48% 3,642 170,428,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,808,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,210만 25.01
  2. 1억 6,541만 25.02
  3. 1억 6,245만 25.03
  4. 1억 5,837만 25.04
  5. 1억 6,224만 25.05
  6. 1억 8,189만 25.06
  7. 2억 3,237만 25.07
  8. 2억 4,226만 25.08
  9. 1억 8,870만 25.09
  10. 1억 7,354만 25.10
  11. 1억 7,043만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,838만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 593만원 ㎡당 29,882원
월 부과액의 11년 월 10,602,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 6,924만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 배수펌프 및 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에의한 수읙계약 (주)한국종합환경컨설팅 4,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 하수횡주관 세정공사(A동) 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 별표[2]6호 (주)부성개발 4,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.27
2026.09.10 바리솔교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 바리솔루션 15,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.26
2026.09.01 블루투스 공동현관 출입통제시스템 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 (주)블루엔 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 출장세차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 스마트세차 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 보험계약(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 삼성화재해상보험 21,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.31 보험계약(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 메리츠화재해상보험 19,287,700원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.25 1층 냉방설비 긴급고장 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 에스디에어시스템 3,850,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.25 1층 우수관로 및 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 (주)부성개발 3,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.08.03 창고 및 서고 선반설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항 (주)동명시스템 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법