기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

래미안신당하이베르 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로90길 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,436원 중구 대비 낮음 1%
  • 784세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
82,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
968대
CCTV
279대
승강기
30대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10078901
래미안신당하이베르 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,959원 388.0 32,111,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,466원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 355.0 29,373,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.4 615,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.5 623,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 413원 비교 자료 없음 3.9 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.8 1,140,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,524원 687.1 56,858,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,434원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 231.5 19,156,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,031원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 407.7 33,736,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,788원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 35.9 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 546,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,854원 83.9 6,941,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,500원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 61.6 5,096,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,354원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 22.3 1,845,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,438원 1,027.3 85,015,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,546원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 279.9 23,163,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,453원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 468.5 38,770,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -295원 비교 자료 없음 -2.8 -231,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,343원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 192.7 15,948,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 1,850,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 798,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 948,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 1,225,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 2,214,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.9 326,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,388원 250.0 20,688,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,388원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 250.0 20,688,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,162원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 1% 2,436 201,615,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,076,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 949만 25.01
  2. 2억 1,804만 25.02
  3. 2억 162만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,475만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,129원
월 부과액의 5년 5개월 월 20,688,150원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 21억 1,133만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 기광외벽공사 780,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 어린이집 도배,장판 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,930,000원 –
2026.08.24 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)효명종합관리 526,170,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 장기수선계획 수립(조정) 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 커뮤니티센터 냉,난방기 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하늘공조 18,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.29 아파트 패스 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신화기획 2,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에스원 서울동부 1,140,264,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 127,752,000원 –
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법