기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

래미안신당하이베르 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로90길 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,373원 중구 대비 낮음 3%
  • 784세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
82,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
968대
CCTV
279대
승강기
30대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10078901
래미안신당하이베르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,446원 392.7 32,493,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,380원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 363.6 30,089,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.9 568,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 575,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 166원 비교 자료 없음 1.6 130,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.3 1,100,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,833원 690.0 57,101,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,493원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 232.0 19,202,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,281원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 410.0 33,932,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,788원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 35.9 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 546,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,692원 82.3 6,814,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 60.0 4,968,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,354원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 22.3 1,845,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,136원 958.2 79,290,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,804원 0% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 187.6 15,526,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,752원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 509.3 42,141,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -82원 비교 자료 없음 -0.8 -64,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,759원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 177.7 14,707,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 1,845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 798,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 906,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 1,214,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.8 2,214,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,388원 250.0 20,688,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,388원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 250.0 20,688,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,495원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 3% 2,373 196,387,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,890,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 949만 25.01
  2. 2억 1,804만 25.02
  3. 2억 162만 25.03
  4. 1억 9,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,495원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,688,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 21억 1,133만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 기광외벽공사 780,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 어린이집 도배,장판 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,930,000원 –
2026.08.24 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)효명종합관리 526,170,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 장기수선계획 수립(조정) 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 커뮤니티센터 냉,난방기 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하늘공조 18,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.29 아파트 패스 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신화기획 2,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에스원 서울동부 1,140,264,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 127,752,000원 –
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법