기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

래미안신당하이베르 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로90길 74

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,103원 중구 대비 0%
  • 784세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
82,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
968대
CCTV
279대
승강기
30대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10078901
래미안신당하이베르 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,142원 389.8 32,255,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,302원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 353.4 29,244,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.0 416,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 471,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,707원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.6 2,122,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,515원 687.0 56,851,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,354원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 230.7 19,093,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,028원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 407.6 33,733,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,862원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 36.6 3,028,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 546,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,553원 137.9 11,409,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,199원 높음 131% 중구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 115.6 9,563,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,354원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 22.3 1,845,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,918원 1,638.2 135,567,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,336원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 221.1 18,295,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,474원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 963.9원 대비 1,131.9 93,667,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.8 -315,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,150원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 200.4 16,581,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 1,855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 798,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 1,057,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 1,212,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 2,214,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 2.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,388원 250.0 20,688,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,388원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 250.0 20,688,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,515원 중앙값 3,100원/㎡ 0% 3,103 256,771,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,910,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 949만 25.01
  2. 2억 1,804만 25.02
  3. 2억 162만 25.03
  4. 1억 9,639만 25.04
  5. 1억 9,067만 25.05
  6. 1억 9,240만 25.06
  7. 2억 2,065만 25.07
  8. 2억 5,677만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,323만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,561원
월 부과액의 5년 10개월 월 20,688,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,316원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 21억 1,133만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 기광외벽공사 780,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 어린이집 도배,장판 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,930,000원 –
2026.08.24 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)효명종합관리 526,170,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 장기수선계획 수립(조정) 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.07 커뮤니티센터 냉,난방기 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하늘공조 18,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.29 아파트 패스 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신화기획 2,750,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에스원 서울동부 1,140,264,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 127,752,000원 –
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법