기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 숭인동

종로청계힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 숭인동길 21

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,225원 종로구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 288세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
29,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
342대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11055002
종로청계힐스테이트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,907원 599.8 17,829,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,778원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 492.5원 대비 550.1 16,351,945
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 366,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 195,020
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.0 58,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,602원 높음 125% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.2 749,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,457원 585.7 17,411,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,596원 높음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 248.0 7,371,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,773원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 288.5 8,574,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 303,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 238,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,327원 90.4 2,686,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,099원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 59.1 1,756,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 높음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.8 886,925
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.4 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,694원 1,527.8 45,415,947
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,297원 비교 자료 없음 12.6 373,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,808원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 162.8 4,840,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,777원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 768.8원 대비 1,034.5 30,751,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,518원 비교 자료 없음 43.8 1,301,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,184원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 205.2 6,100,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 높음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 265,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.9 501,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 621,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,478원 421.2 12,521,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,478원 높음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 421.2 12,521,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,864원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 8% 3,225 95,864,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,551,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,471만 25.09
  2. 7,378만 25.10
  3. 7,472만 25.11
  4. 7,704만 25.12
  5. 8,278만 26.01
  6. 8,185만 26.02
  7. 7,544만 26.03
  8. 7,668만 26.04
  9. 7,570만 26.05
  10. 8,202만 26.06
  11. 8,679만 26.07
  12. 9,586만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,222,137원
2026년 8월
95,864,753원

세대당 ▲ +9,175원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,540만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 28,104원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,521,760원 부과 · 75,445,712원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 16,424원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 2,979만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 어린이놀이터 바닥재(인조잔디)교체 및 시설물설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 84,270,000원 –
2026.05.31 재활용품분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)희망자원 3,456,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 지하주차장 바닥 에폭시 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 306,100,000원 –
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 공간건설 주식회사 1,035,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 바로 회계법인 850,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.12 개인하수처리시설 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 (주)태평양 환경 컨설팅 220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)태강 티엠에스 303,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 전산회계처리 및 도서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 (주) 라이프 매니지먼트 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 대성방재 주식회사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 소방시설안전관리 2,460,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 한국전기테스트 주식회사 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.07 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.05.25 건물 외부 외부 부분수리 –
2020.12.07 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2019.11.26 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법