기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 명륜2가

주상복합아남아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 혜화로3길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,684원 종로구 대비 낮음 23%
  • 136세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
15,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
163대
CCTV
70대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11076701
주상복합아남아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,075원 428.5 6,810,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,692원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 391.0 6,214,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,117원 높음 76% 종로구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 287,955
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,595원 높음 269% 종로구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.6 216,878
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.6 41,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.1 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,790원 614.2 9,763,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,498원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 209.6 3,331,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,550원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 335.1원 대비 372.6 5,922,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 108% 종로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,132원 낮음 65% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.7 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 104,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,608원 90.8 1,442,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,189원 높음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 70.1 1,113,755
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,419원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 329,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,816원 340.7 5,414,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,777원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 66.5 1,057,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,132원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 240.7 3,825,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,397원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.0 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 55% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 73,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 낮음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.9 267,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,541원 210.0 3,337,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,541원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 3,337,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,830원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 23% 1,684 26,768,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,634,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,827만 25.01
  2. 3,135만 25.02
  3. 2,755만 25.03
  4. 3,114만 25.04
  5. 2,677만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,929만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,684원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,337,600원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 14,004원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 내,외벽,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2023.10.12 옥상방수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출된 서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 77,500,000원 –
2023.05.31 CCTV 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출된 서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2022.09.20 명륜동 주상복합 아남아파트 옥탑 차열방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법