기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 명륜2가

주상복합아남아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 혜화로3길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,948원 종로구 대비 낮음 9%
  • 136세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
15,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
163대
CCTV
70대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11076701
주상복합아남아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,638원 433.3 6,886,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,913원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 392.8 6,244,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,125원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 288,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,805원 높음 289% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 15.4 245,487
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.8 108,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,225원 592.3 9,414,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,914원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 213.2 3,388,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,407원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 362.8 5,767,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,132원 낮음 65% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.7 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 104,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,019원 94.3 1,498,575
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,600원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 73.6 1,169,575
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,419원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 329,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,291원 618.5 9,831,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,334원 낮음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 71.3 1,133,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,571원 낮음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 261.6 4,157,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,819원 높음 15248% 종로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 229.5 3,647,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,452원 낮음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.4 197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 76,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.1 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.9 267,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,541원 210.0 3,337,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,541원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 210.0 3,337,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,714원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 9% 1,948 30,969,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,318,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,827만 25.01
  2. 3,135만 25.02
  3. 2,755만 25.03
  4. 3,114만 25.04
  5. 2,677만 25.05
  6. 3,179만 25.06
  7. 2,921만 25.07
  8. 3,669만 25.08
  9. 2,935만 25.09
  10. 3,155만 25.10
  11. 2,727만 25.11
  12. 3,097만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,315만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,377원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,337,600원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,274원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.07 내,외벽,지하주차장 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2023.10.12 옥상방수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출된 서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 77,500,000원 –
2023.05.31 CCTV 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출된 서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2022.09.20 명륜동 주상복합 아남아파트 옥탑 차열방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법