기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 창신동

창신쌍용아파트2단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 낙산길 198

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,782원 종로구 대비 낮음 21%
  • 919세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.10.12 (33년차)
관리비부과면적
94,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
500대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11077101
창신쌍용아파트2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,865원 408.8 38,473,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,457원 낮음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 385.3 36,260,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 638,225
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 558,231
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.3 118,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.1 857,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,209원 509.8 47,979,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,934원 낮음 45% 종로구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 116.5 10,967,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,501원 높음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 366.2 34,463,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.5 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 169원 낮음 79% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.6 155,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,427원 72.5 6,825,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,427원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 72.5 6,825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,945원 536.5 50,494,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,411원 낮음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 82.1 7,729,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,351원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 384.3 36,164,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.4 133,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 1,160,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.8 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.9 2,629,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,023원 254.1 23,914,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,023원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 254.1 23,914,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,468원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 21% 1,782 167,687,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,972,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,861만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,711원
월 부과액의 5년 2개월 월 23,914,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,036원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 3,454만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 297,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 [옹벽] 2026년 하반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 전문업체 수의계약 주식회사 한국구조물연구원 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.22
2026.06.11 경로당 창호샷시 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.05.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평과 결과 양호 및 입주자대표회의 재계약 의결 사항 (주)휘성 469,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.05.16 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 수의계약 (주)한결기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기 일반유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 수행평가 및 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 수의계약 선우방재 4,900,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.08 단지내 오.우수관로 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.04.08 단지내 인도블록 교체 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문업체 수의계약 현대엘리베이터주식회사 130,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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