기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 창신동

창신쌍용아파트2단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 낙산길 198

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,609원 종로구 대비 낮음 27%
  • 919세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.10.12 (33년차)
관리비부과면적
94,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
500대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11077101
창신쌍용아파트2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,134원 421.2 39,639,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,111원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 381.9 35,942,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.1 1,421,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,676원 높음 419% 종로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 16.4 1,540,040
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 147,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 54% 종로구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.9 552,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,247원 363.7 34,229,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,005원 낮음 44% 종로구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 117.2 11,032,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,468원 낮음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 219.4 20,648,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.5 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 169원 낮음 79% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.6 155,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,881원 106.3 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,881원 높음 85% 종로구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 106.3 10,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,452원 463.4 43,608,527
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,285원 낮음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 51.6 4,856,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,061원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 332.6 31,302,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 504% 종로구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.3 965,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.5 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 1,255,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.3 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 2,521,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,023원 254.1 23,914,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,023원 높음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 254.1 23,914,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,737원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 27% 1,609 151,393,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,278,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01
  2. 1억 6,192만 25.02
  3. 1억 6,459만 25.03
  4. 1억 4,612만 25.04
  5. 1억 4,850만 25.05
  6. 1억 5,234만 25.06
  7. 1억 7,421만 25.07
  8. 1억 7,396만 25.08
  9. 1억 5,813만 25.09
  10. 1억 5,139만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,472만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,264원
월 부과액의 5년 8개월 월 23,914,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,072원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 3,454만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 297,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 [옹벽] 2026년 하반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 전문업체 수의계약 주식회사 한국구조물연구원 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.22
2026.06.11 경로당 창호샷시 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.05.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평과 결과 양호 및 입주자대표회의 재계약 의결 사항 (주)휘성 469,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.05.16 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 수의계약 (주)한결기술단 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기 일반유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 수행평가 및 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체 수의계약 선우방재 4,900,000원 26.04.15 ~ 26.10.31
2026.04.08 단지내 오.우수관로 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2026.04.08 단지내 인도블록 교체 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문업체 수의계약 현대엘리베이터주식회사 130,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법