기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평창동

평창롯데 관리비 명세서

서울특별시 종로구 평창문화로 140

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,832원 종로구 대비 높음 33%
  • 156세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2001.04.30 (25년차)
관리비부과면적
21,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
256대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11084601
평창롯데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,779원 594.7 12,601,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,186원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 553.5 11,729,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 151,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,606원 높음 228% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.8 250,592
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,526원 비교 자료 없음 11.2 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 낮음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.9 231,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,886원 860.5 18,234,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,555원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 254.4 5,390,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,574원 높음 51% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 534.3 11,321,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,192원 높음 84% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,282원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,627원 48.8 1,033,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,627원 높음 159% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 48.8 1,033,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,712원 873.9 18,519,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,180원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 178.0 3,772,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,617원 높음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 483.0 10,236,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,800원 높음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 145.8 3,088,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 176,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 낮음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 166,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 높음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.4 453,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 2.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,638원 453.7 9,615,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,638원 높음 127% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 453.7 9,615,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,641원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 33% 2,832 60,004,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.01
  2. 6,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 439만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 387만원 ㎡당 28,521원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,615,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,301만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 청 900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 주식회사 대온관리 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 의견청취후 입주자대표회의 의결 미래자원 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 전지목및 낙엽 반출 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 홍익자원 700,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 후 입주자대표의결 현대엘리베이터주식회사 6,336,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.10 자가용전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결 동부21전기안전관리 8,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의결 유현종합관리 133,120,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 보험(화재,시설소유자,놀이터,승강기,재난,전기충전))수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 5,842,100원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.20 장기수선계획서수립(검토,조정)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 장기수선기술원 590,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.02.20 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대성방재(주) 1,600,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2022.09.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2020.08.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2018.05.31 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법