기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평창동

평창롯데 관리비 명세서

서울특별시 종로구 평창문화로 140

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,693원 종로구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 156세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2001.04.30 (25년차)
관리비부과면적
21,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
256대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11084601
평창롯데 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,078원 611.6 12,960,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,049원 높음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 581.9 12,331,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 40% 종로구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 112,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 58% 종로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.8 377,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,465원 864.7 18,324,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,556원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 261.7 5,546,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,303원 높음 61% 종로구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 569.1 12,059,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,042원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.0 318,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,282원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,800원 57.4 1,216,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,058원 낮음 87% 종로구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 7.8 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,742원 높음 204% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 49.6 1,051,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,565원 659.3 13,972,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,583원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 100.0 2,118,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,882원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 359.8 7,625,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,789원 높음 1% 종로구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 131.0 2,775,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 높음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 176,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 204,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.4 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,121원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 486,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,923원 500.0 10,595,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,923원 높음 136% 종로구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 500.0 10,595,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,831원 중앙값 2,174원/㎡ 높음 24% 2,693 57,069,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 543,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,734만 25.06
  2. 6,256만 25.07
  3. 6,461만 25.08
  4. 6,175만 25.09
  5. 5,706만 25.10
  6. 5,546만 25.11
  7. 5,607만 25.12
  8. 5,915만 26.01
  9. 6,116만 26.02
  10. 5,615만 26.03
  11. 5,820만 26.04
  12. 5,707만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,357,526원
2026년 5월
57,069,611원

세대당 ▲ +4,564원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,808만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 20,201원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,595,980원 부과 · 755,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 15,055원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,301만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 청 900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 주식회사 대온관리 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 의견청취후 입주자대표회의 의결 미래자원 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 전지목및 낙엽 반출 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 홍익자원 700,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 후 입주자대표의결 현대엘리베이터주식회사 6,336,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.10 자가용전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결 동부21전기안전관리 8,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의결 유현종합관리 133,120,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 보험(화재,시설소유자,놀이터,승강기,재난,전기충전))수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 5,842,100원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.20 장기수선계획서수립(검토,조정)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 장기수선기술원 590,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.02.20 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대성방재(주) 1,600,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2022.09.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2020.08.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2018.05.31 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법