기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평창동

평창롯데 관리비 명세서

서울특별시 종로구 평창문화로 140

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,617원 종로구 대비 높음 17%
  • 156세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2001.04.30 (25년차)
관리비부과면적
21,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
256대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11084601
평창롯데 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,310원 583.8 12,372,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,186원 높음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 553.5 11,729,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 165,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 36,351
A04 피복비 직원 근무복 1,089원 비교 자료 없음 8.0 169,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 낮음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.8 271,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,126원 825.4 17,491,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,555원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 254.4 5,390,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,007원 높음 59% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 552.2 11,701,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,282원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 48.4 1,024,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,568원 높음 148% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 48.4 1,024,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,865원 705.7 14,954,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,952원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 117.4 2,488,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,825원 높음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 396.2 8,396,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,514원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 128.9 2,732,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.3 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 176,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 낮음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 196,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 497,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,638원 453.7 9,615,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,638원 높음 131% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 453.7 9,615,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,507원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 17% 2,617 55,459,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.01
  2. 6,000만 25.02
  3. 5,728만 25.03
  4. 5,723만 25.04
  5. 5,636만 25.05
  6. 5,734만 25.06
  7. 6,256만 25.07
  8. 6,461만 25.08
  9. 6,175만 25.09
  10. 5,706만 25.10
  11. 5,546만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,375만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 20,940원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,615,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,301만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 청 900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 주식회사 대온관리 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 의견청취후 입주자대표회의 의결 미래자원 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 전지목및 낙엽 반출 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 홍익자원 700,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 후 입주자대표의결 현대엘리베이터주식회사 6,336,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.10 자가용전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결 동부21전기안전관리 8,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의결 유현종합관리 133,120,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 보험(화재,시설소유자,놀이터,승강기,재난,전기충전))수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 5,842,100원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.02.20 장기수선계획서수립(검토,조정)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 장기수선기술원 590,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.02.20 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대성방재(주) 1,600,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법