기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 영천동

독립문삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,055원 서대문구 대비 낮음 13%
  • 895세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
101,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
944대
CCTV
163대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12007001
독립문삼호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,773원 323.2 32,911,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,198원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 300.6 30,606,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 1,332,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 806,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.2 117,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,720원 621.6 63,294,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,034원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 158.5 16,140,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,031원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 422.2 42,987,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 412,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 784,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,754원 85.7 8,730,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,570원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 66.5 6,775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,214원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 1,086,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 971원 비교 자료 없음 8.5 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,855원 807.3 82,210,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,807원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 112.6 11,462,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,649원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 418.8 42,645,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,403원 높음 696% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 21.1 2,150,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,393원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 179.2 18,251,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 2,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 581원 비교 자료 없음 5.1 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 1,203,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.4 1,160,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.6 2,810,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,739원 217.4 22,141,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,739원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 217.4 22,141,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,842원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 13% 2,055 209,288,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,230,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 929만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,068만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,604원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,141,280원 부과 · 126,720,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 3,787만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 106동 1.2라인 지하매설 오수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체를 선정함 비젼인테리어 4,320,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 대비 최저가 메리츠화재 197,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 중앙도로 지하매설 소방배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인하여 화재 및 안전 사고예방을 위해 긴급공사로 추진하였으며 견적대비 최저가 업체를 선정함. 비젼인태리어 8,570,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.07 보일러배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 누수닥터홈보수 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 하나에프이씨(주) 2,920,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.24 105동 옥상중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기간연장 재계약 엘지유플러스 15,500,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.07.16 106동 5.6라인 지하 오수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 대림방재산업 1,320,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 승강기 108동 2.3.4호기 멀티빔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약조건 현대엘리베이터 강북지사 4,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 찬성에 의함 세화종합관리(주) 17,095,104원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 승강기 102동 1호기 CTW 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 게약조건 현대엘리베이터 강북지사 1,890,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법