기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 영천동

독립문삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,920원 서대문구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 895세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
101,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
944대
CCTV
163대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12007001
독립문삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,213원 335.9 34,200,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,268원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 310.0 31,564,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,887원 높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 1,689,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 859원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 768,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.3 129,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,276원 556.2 56,632,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,830원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 156.7 15,958,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,790원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 358.5 36,507,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 412,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 784,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,979원 17.4 1,771,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 756원 낮음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 6.6 676,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 1,094,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,262원 793.3 80,784,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,198원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 107.2 10,917,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,610원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 409.7 41,715,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,540원 높음 724% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 22.3 2,272,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,156원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 177.2 18,039,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 2,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 603원 비교 자료 없음 5.3 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 1,037,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.0 1,222,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,374원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.7 3,020,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,739원 217.4 22,141,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,739원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 217.4 22,141,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,469원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 23% 1,920 195,530,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,245,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 38만 25.02
  2. 1억 8,874만 25.03
  3. 1억 9,031만 25.04
  4. 1억 8,823만 25.05
  5. 1억 9,323만 25.06
  6. 2억 948만 25.07
  7. 2억 2,671만 25.08
  8. 2억 601만 25.09
  9. 1억 8,905만 25.10
  10. 1억 8,999만 25.11
  11. 1억 9,362만 25.12
  12. 1억 9,553만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
209,288,854원
2026년 1월
195,530,074원

세대당 ▼ -15,372원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,529만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,507원
월 부과액의 1년 월 22,141,280원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 3,787만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 106동 1.2라인 지하매설 오수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체를 선정함 비젼인테리어 4,320,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 대비 최저가 메리츠화재 197,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 중앙도로 지하매설 소방배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인하여 화재 및 안전 사고예방을 위해 긴급공사로 추진하였으며 견적대비 최저가 업체를 선정함. 비젼인태리어 8,570,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.07 보일러배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 누수닥터홈보수 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 하나에프이씨(주) 2,920,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.24 105동 옥상중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기간연장 재계약 엘지유플러스 15,500,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.07.16 106동 5.6라인 지하 오수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 대림방재산업 1,320,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 승강기 108동 2.3.4호기 멀티빔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약조건 현대엘리베이터 강북지사 4,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 찬성에 의함 세화종합관리(주) 17,095,104원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 승강기 102동 1호기 CTW 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 게약조건 현대엘리베이터 강북지사 1,890,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법