기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 영천동

독립문삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,023원 서대문구 대비 낮음 16%
  • 895세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
101,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
944대
CCTV
163대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12007001
독립문삼호 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,262원 336.3 34,244,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,018원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 299.0 30,445,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,240원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.7 2,004,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 173,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,690원 높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 1,512,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,039원 562.9 57,314,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,351원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 161.3 16,423,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,033원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 360.6 36,724,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 412,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 784,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,793원 77.3 7,869,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,570원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 66.5 6,775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.7 1,094,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,341원 829.2 84,435,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,988원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 52.6 5,359,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,484원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 505.2 51,448,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 964원 높음 528% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.5 863,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,654원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 181.5 18,485,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 1,995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 581원 비교 자료 없음 5.1 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 1,110,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 1,058,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,375원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 3,020,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 642원 비교 자료 없음 5.6 574,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,739원 217.4 22,141,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,739원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 217.4 22,141,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,173원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 16% 2,023 206,005,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,015,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 929만 25.01
  2. 2억 38만 25.02
  3. 1억 8,874만 25.03
  4. 1억 9,031만 25.04
  5. 1억 8,823만 25.05
  6. 1억 9,323만 25.06
  7. 2억 948만 25.07
  8. 2억 2,671만 25.08
  9. 2억 601만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,432만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,283원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,141,280원 부과 · 28,578,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 3,787만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 106동 1.2라인 지하매설 오수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 업체를 선정함 비젼인테리어 4,320,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 대비 최저가 메리츠화재 197,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 중앙도로 지하매설 소방배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인하여 화재 및 안전 사고예방을 위해 긴급공사로 추진하였으며 견적대비 최저가 업체를 선정함. 비젼인태리어 8,570,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.07 보일러배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 누수닥터홈보수 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 최저가 하나에프이씨(주) 2,920,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.24 105동 옥상중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기간연장 재계약 엘지유플러스 15,500,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.07.16 106동 5.6라인 지하 오수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 대림방재산업 1,320,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 승강기 108동 2.3.4호기 멀티빔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약조건 현대엘리베이터 강북지사 4,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 찬성에 의함 세화종합관리(주) 17,095,104원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 승강기 102동 1호기 CTW 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 게약조건 현대엘리베이터 강북지사 1,890,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.30 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법