기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,173원 서대문구 대비 낮음 6%
  • 1,300세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
140,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,351대
CCTV
284대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008003
독립문극동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,155원 389.4 54,801,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,165원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 361.8 50,914,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 1,449,874
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.6 87,474
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.3 2,296,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,531원 485.2 68,290,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,608원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 134.9 18,989,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,024원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 314.3 44,231,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 1,110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.5 3,030,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 928,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,712원 89.7 12,625,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,936원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 27.1 3,817,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,776원 높음 242% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 62.6 8,808,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,583원 956.8 134,658,234
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,643원 비교 자료 없음 227.6 32,036,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,552원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 97.5 13,717,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,558원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 402.4 56,625,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 85% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.3 36,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.7 22,338,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 2,840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,077원 비교 자료 없음 9.9 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 1,356,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 1,641,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 2,666,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,311원 252.3 35,504,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,311원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.3 35,504,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,293원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 6% 2,173 305,881,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,117,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,801만 25.01
  2. 3억 588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,389만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,499원
월 부과액의 1년 10개월 월 35,504,848원 부과 · 2,806,650원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 17억 6,133만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 12,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한강건설안전(주) 1,330,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.29 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나눔건축사사무소 3,200,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.21 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 968,000,000원 –
2026.07.09 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.06.25 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)서울소방 7,800,000원 26.06.26 ~ 27.01.31
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 독립문극동아파트 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)공간건설 4,970,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하에 의거 선정 주식회사 태광시스템 3,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기후에너지환경부고시 제2025-15호(전기안전관리자의 직무에 관한 고시)에 따른 전기설비 정기점검 대행 (주)한국전기시스템 1,600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 건물 외부 외부 – –
2025.12.24 건물 외부 – – –
2025.12.12 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.02.23 건물 내부 – – –
2024.12.30 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.30 건물 외부 – 부분수리 –
2023.06.23 건물 외부 – 부분수선 –
2023.04.13 건물 내부 계단 – –
2023.04.11 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.03.02 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법