기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,315원 서대문구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,300세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
140,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,351대
CCTV
284대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008003
독립문극동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,430원 364.2 51,259,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,856원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 349.7 49,212,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.3 740,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 80% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.0 146,212
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 1,159,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,222원 528.6 74,388,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,557원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 143.7 20,224,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,689원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 348.1 48,995,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,454원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 928,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,915원 54.6 7,689,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19원 낮음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 0.2 24,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,897원 높음 170% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 54.5 7,665,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,037원 988.7 139,148,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,409원 비교 자료 없음 216.2 30,432,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,641원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 98.3 13,833,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,386원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 410.0 57,702,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.3 42,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,158원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 167.7 23,605,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 2,907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,077원 비교 자료 없음 9.9 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 1,508,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,180원 높음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.4 4,134,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 2,870,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 5.1 711,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,967원 378.4 53,257,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,967원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 378.4 53,257,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,572원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 4% 2,315 325,743,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,190,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,465만 25.03
  2. 3억 975만 25.04
  3. 2억 9,469만 25.05
  4. 2억 9,015만 25.06
  5. 3억 5,603만 25.07
  6. 3억 5,509만 25.08
  7. 3억 1,025만 25.09
  8. 3억 539만 25.10
  9. 3억 2,318만 25.11
  10. 3억 3,171만 25.12
  11. 3억 4,950만 26.01
  12. 3억 2,574만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
305,881,483원
2026년 2월
325,743,626원

세대당 ▲ +15,278원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,574만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,852원
월 부과액의 1년 11개월 월 53,257,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,591원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 17억 6,133만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 12,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한강건설안전(주) 1,330,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.29 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나눔건축사사무소 3,200,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.21 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 968,000,000원 –
2026.07.09 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.06.25 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)서울소방 7,800,000원 26.06.26 ~ 27.01.31
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 독립문극동아파트 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)공간건설 4,970,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하에 의거 선정 주식회사 태광시스템 3,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기후에너지환경부고시 제2025-15호(전기안전관리자의 직무에 관한 고시)에 따른 전기설비 정기점검 대행 (주)한국전기시스템 1,600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법