기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,062원 서대문구 대비 낮음 9%
  • 1,300세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
140,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
1,351대
CCTV
284대
승강기
29대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008003
독립문극동 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,315원 400.1 56,309,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,008원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 378.8 53,309,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 913,814
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 145,124
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.6 1,918,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,310원 483.2 68,002,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,640원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 135.2 19,032,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,074원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 314.8 44,296,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,454원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 928,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,165원 75.4 10,614,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,545원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 23.5 3,308,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,620원 높음 170% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 51.9 7,305,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,093원 850.7 119,720,772
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,397원 비교 자료 없음 49.9 7,016,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,231원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 103.7 14,600,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,702원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 440.6 62,012,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 낮음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.3 43,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,335원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 178.6 25,135,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 2,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,077원 비교 자료 없음 9.9 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.5 1,763,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 1,919,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 2,666,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.2 311,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,311원 252.3 35,504,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,311원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.3 35,504,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,194원 중앙값 2,273원/㎡ 낮음 9% 2,062 290,151,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,394,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,801만 25.01
  2. 3억 588만 25.02
  3. 3억 1,465만 25.03
  4. 3억 975만 25.04
  5. 2억 9,469만 25.05
  6. 2억 9,015만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,944만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,533원
월 부과액의 2년 2개월 월 35,504,848원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 17억 6,133만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 12,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한강건설안전(주) 1,330,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.29 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나눔건축사사무소 3,200,000원 26.08.05 ~ 26.11.18
2026.07.21 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 968,000,000원 –
2026.07.09 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.06.25 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)서울소방 7,800,000원 26.06.26 ~ 27.01.31
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 독립문극동아파트 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가표를 공고하여 이의 신청이 전체 입주자의 10분의 1미만임 (주)공간건설 4,970,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하에 의거 선정 주식회사 태광시스템 3,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기후에너지환경부고시 제2025-15호(전기안전관리자의 직무에 관한 고시)에 따른 전기설비 정기점검 대행 (주)한국전기시스템 1,600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법