기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로39가길 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,897원 서대문구 대비 낮음 20%
  • 704세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.07.08 (34년차)
관리비부과면적
80,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
507대
CCTV
111대
승강기
22대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009102
홍제현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,380원 344.3 27,723,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,023원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 323.7 26,064,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 535,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 588,704
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 128% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 447,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,261원 518.1 41,719,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,490원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 117.9 9,497,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,458원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 371.2 29,890,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 379,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.0 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,641원 84.3 6,787,283
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,780원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 68.0 5,476,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,861원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 1,310,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,821원 750.3 60,418,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,510원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 83.1 6,694,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,635원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 416.5 33,534,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,033원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 166.4 13,399,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 1,495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 비교 자료 없음 7.6 615,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 911,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.4 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,477원 높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.4 2,448,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,876원 200.0 16,104,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,876원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 16,104,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,979원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 20% 1,897 152,753,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,009,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,275만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 967만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,088원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,104,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 5,950만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2025년도 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.28 소방시설 공사계약서(지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼일소방건설(주) 2,320,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.28 시설물 광고 설치계약서(260915~280914)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 1,700,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.28 소방시설 공사계약서(지적사항보수공사_장기수선충당금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼일소방건설(주) 1,680,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.07.20 2026년 소방시설등 자체점검 계약서(홍제현대아파트&주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼일소방건설(주) 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 텍스마스터 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 경로당 보수공사 사업 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.06.02 2026년 상반기 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 에스큐이디에치(주) 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.29 납품계약서(퇴비 160포)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 형제농원 960,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법