기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 430

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,137원 서대문구 대비 낮음 7%
  • 242세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.05.11 (28년차)
관리비부과면적
22,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
248대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009201
홍제성원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,815원 628.2 13,991,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,297원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 600.8 13,381,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.1 47,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 325,677
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,969원 456.0 10,156,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 161.8 3,603,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,179원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 251.8 5,609,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 70% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,366원 80.0 1,782,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,737원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 51.5 1,146,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,630원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.6 636,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,940원 836.0 18,619,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,470원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 70.3 1,565,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,554원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 516.7 11,507,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,169원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 175.7 3,912,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 127,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.5 456,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.9 531,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,609원 137.0 3,051,347
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,609원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 137.0 3,051,347
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,699원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 7% 2,137 47,601,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.01
  2. 4,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,073만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,563원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,051,347원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,972만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리업자 재계약 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터 11,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 (주)라이프티엠 6,384,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 재활용용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 태진산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 101동 보일러실 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 영제코킹 2,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.02.27 전기안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 에 의거 서부전기안전관리(주) 270,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 메리츠화재 40,600원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 아파트단체 화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 NH농협손해보험 7,159,300원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 삼성화재해상보험주식회사 26,400원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.20 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거 새솔소방 1,400,000원 25.12.20 ~ 25.12.30
2025.10.31 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 에 의거 경비,청소용역계약 109,375,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법