기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 430

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 서대문구 대비 낮음 11%
  • 242세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.05.11 (28년차)
관리비부과면적
22,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
248대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009201
홍제성원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,573원 636.4 14,174,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,008원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 608.6 13,553,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 42,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 387,898
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,762원 453.8 10,106,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 161.8 3,603,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,179원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 251.8 5,609,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.7 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,435원 80.8 1,799,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,534원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 60.1 1,339,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,295원 666.0 14,833,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,660원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 50.6 1,127,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,370원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 373.4 8,317,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,235원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 165.5 3,686,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 180,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 471,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 531,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,609원 137.0 3,051,347
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,609원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 137.0 3,051,347
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,674원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 11% 1,974 43,965,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 956,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.01
  2. 4,760만 25.02
  3. 4,433만 25.03
  4. 4,557만 25.04
  5. 4,397만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 24만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,991원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,051,347원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,972만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리업자 재계약 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터 11,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 (주)라이프티엠 6,384,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 재활용용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 태진산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 101동 보일러실 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 영제코킹 2,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.02.27 전기안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 에 의거 서부전기안전관리(주) 270,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 메리츠화재 40,600원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 아파트단체 화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 NH농협손해보험 7,159,300원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 삼성화재해상보험주식회사 26,400원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.20 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거 새솔소방 1,400,000원 25.12.20 ~ 25.12.30
2025.10.31 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 에 의거 경비,청소용역계약 109,375,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.25 건물 내부 내벽 부분도장 –
2024.11.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.04.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.09 건물 외부 – – 장기수선충당금
2022.11.12 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2022.10.15 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.09.03 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금
2021.07.31 건물 내부 내벽 전면수리 –
2020.05.20 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2019.07.05 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법