기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 430

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,155원 서대문구 대비 낮음 10%
  • 242세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.05.11 (28년차)
관리비부과면적
22,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
248대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009201
홍제성원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,499원 646.5 14,398,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,365원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 623.3 13,882,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 257,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 42,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 216,676
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,520원 472.9 10,531,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,303원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 166.3 3,703,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,246원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 263.4 5,867,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 277,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.7 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 96.6 2,151,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,625원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 61.1 1,361,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,264원 높음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.5 790,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,819원 802.1 17,864,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 46.6 1,037,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,726원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 518.6 11,549,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,775원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 160.5 3,575,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 182,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.1 469,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 531,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,609원 137.0 3,051,347
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,609원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 137.0 3,051,347
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,337원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 10% 2,155 47,997,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,116,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,878만 25.01
  2. 4,760만 25.02
  3. 4,433만 25.03
  4. 4,557만 25.04
  5. 4,397만 25.05
  6. 4,433만 25.06
  7. 4,796만 25.07
  8. 4,851만 25.08
  9. 4,800만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,742만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,374원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,051,347원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 3,972만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리업자 재계약 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터 11,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 (주)라이프티엠 6,384,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 재활용용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 태진산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 101동 보일러실 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 영제코킹 2,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.02.27 전기안전대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 에 의거 서부전기안전관리(주) 270,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 메리츠화재 40,600원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 아파트단체 화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 NH농협손해보험 7,159,300원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.15 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 삼성화재해상보험주식회사 26,400원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.20 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 에 의거 새솔소방 1,400,000원 25.12.20 ~ 25.12.30
2025.10.31 경비,청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 에 의거 경비,청소용역계약 109,375,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.04.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.09 건물 외부 – – 장기수선충당금
2020.05.20 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2019.04.20 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2018.08.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2018.03.07 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2017.10.20 건물 외부 외부 창·문 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법