기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제현대그린 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세무서2길 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,155원 서대문구 대비 낮음 4%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.07.22 (30년차)
관리비부과면적
25,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
152대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009303
홍제현대그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,310원 492.5 12,794,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,321원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 464.9 12,077,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 238,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 770원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 184,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 259,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,614원 569.2 14,787,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,527원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 125.0 3,246,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,958원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 387.6 10,069,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.8 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,650원 높음 131% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,122원 167.4 4,349,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,731원 높음 135% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 126.9 3,295,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,391원 높음 122% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 40.6 1,053,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,781원 746.3 19,387,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,124원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 102.8 2,669,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,788원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 339.9 8,829,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 높음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 70,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,413원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 188.6 4,899,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 275,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,644원 높음 187% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 42.9 1,114,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.4 114,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,583원 비교 자료 없음 33.1 860,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,400원 179.2 4,656,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,400원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 179.2 4,656,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,227원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 4% 2,155 55,974,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,323,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,650만 25.01
  2. 5,663만 25.02
  3. 5,597만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,544만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,218원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,656,000원 부과 · 371,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 3,657만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 102동 4-5라인 옥상 소화수 예비탱크 OSY밸브 및 지하주차장 스모린스밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제10호 세창소방설비공사 1,351,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.27 지하주차장 스프링쿨러 주소화펌프 게이트밸브, 솔노레이드밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제10호 세창소방설비공사 1,304,545원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.26 지하주차장 누수로 인한 페인트 등 방지막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제10호 연일공업사 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.18 아파트 건물 외벽 균열 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제10호 우주코킹 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.06.16 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항〔별표2〕의 제6호(금액기준) ㈜홈케어깨끗한집(대표 김영배) 4,850,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.14 101동 3호라인 공용우수관 연결부 수리비 지출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호(금액기준) 신동아누수건축 1,050,000원 26.06.14 ~ 26.06.16
2026.04.10 펌프실 및 지하주차장 외벽 등 재도장 공사비 지출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항관련 제6호(금액기준) 다미상사 4,730,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.03.26 당 아파트 단지 내 외벽균열 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항관련 제6호(금액기준) 우주코킹 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.07
2026.03.04 일부세대 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항관련 제6호(금액기준) 우주코킹 400,000원 26.03.04 ~ 26.03.20
2026.02.25 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항관련 제1호(보험계약) 회계법인 청 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.19 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.05.17 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 –
2024.10.29 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2024.08.11 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.10.31 건물 외부 외부 전면수리 –
2020.12.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법