기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,335원 서대문구 대비 높음 5%
  • 195세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2012.09.19 (14년차)
관리비부과면적
21,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
동원건설
주차
233대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12010001
홍은동원베네스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,617원 669.0 14,355,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,072원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 618.6 13,274,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 315,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,462원 높음 368% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 22.4 479,994
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 286,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,516원 540.9 11,605,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,048원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 245.8 5,274,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,389원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 239.8 5,145,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,103원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 37.3 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 260,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,991원 145.3 3,118,176
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,004원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 63.6 1,365,756
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,987원 높음 268% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 81.7 1,752,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,675원 842.2 18,071,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,994원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 118.1 2,533,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,763원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 425.0 9,118,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,037원 높음 978% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 18.5 397,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,342원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 184.9 3,966,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,169원 비교 자료 없음 10.6 227,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 220,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,821원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,137원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 611,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,177원 137.9 2,959,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,177원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 137.9 2,959,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,976원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 5% 2,335 50,110,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,374만 25.01
  2. 5,117만 25.02
  3. 4,833만 25.03
  4. 5,011만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,029만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,985원
월 부과액의 12년 8개월 월 2,959,500원 부과 · 17,128,916원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 537만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 삼성화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 어린이놀이시설 책임배상보험 29,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 1,787,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 농협손해보험 264,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 6,812,200원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 80,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.21 소나무 전지 및 소생작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 현대조경개발홀딩스 주식회사 4,526,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.20 도급(경비)관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합 137,601,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 도급(청소)관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합관리(주) 141,867,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합관리(주) 6,179,760원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 세연회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.27 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2025.10.13 건물 외부 – 부분교체 –
2025.08.29 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.04.04 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법