기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,482원 서대문구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 195세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2012.09.19 (14년차)
관리비부과면적
21,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
동원건설
주차
233대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12010001
홍은동원베네스트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,142원 691.9 14,847,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,345원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 657.4 14,107,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 328,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.3 114,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 265,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,032원 572.8 12,291,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,481원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 258.8 5,553,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,472원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 258.7 5,552,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,103원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.3 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 260,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,788원 116.2 2,493,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 40.5 868,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,334원 높음 233% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 75.7 1,625,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,745원 788.3 16,915,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,927원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 99.3 2,130,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,644원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 378.4 8,120,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,069원 높음 477% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.8 403,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,630원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 187.5 4,022,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,164원 비교 자료 없음 10.6 226,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 277,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,590원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.9 577,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,402원 312.6 6,708,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,402원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 312.6 6,708,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,109원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 7% 2,482 53,256,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,238,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,937만 25.06
  2. 5,529만 25.07
  3. 5,710만 25.08
  4. 5,415만 25.09
  5. 4,847만 25.10
  6. 5,010만 25.11
  7. 5,035만 25.12
  8. 5,946만 26.01
  9. 5,574만 26.02
  10. 5,311만 26.03
  11. 5,422만 26.04
  12. 5,326만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
48,030,325원
2026년 5월
53,256,238원

세대당 ▲ +26,799원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,032만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 17,724원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,708,300원 부과 · 81,207,792원 사용
적립률 21.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,708원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 537만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 삼성화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 어린이놀이시설 책임배상보험 29,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 1,787,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 농협손해보험 264,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 6,812,200원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 메리츠화재 80,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.21 소나무 전지 및 소생작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 현대조경개발홀딩스 주식회사 4,526,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.20 도급(경비)관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합 137,601,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 도급(청소)관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합관리(주) 141,867,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 인덕종합관리(주) 6,179,760원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 체결 세연회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법