기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은벽산 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세검정로1길 95

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,731원 서대문구 대비 낮음 27%
  • 1,509세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
165,104㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
벽산건설(주)
주차
1,260대
CCTV
210대
승강기
43대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 25 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12010104
홍은벽산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,819원 245.1 40,469,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,759원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 226.3 37,362,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 2,075,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 709,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.0 322,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,660원 591.0 97,571,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,322원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 149.2 24,629,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,694원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 426.8 70,461,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 753,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 219원 낮음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 2.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,397,471
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 52.4 8,650,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,117원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 37.6 6,212,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 2,437,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,724원 628.1 103,704,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,588원 낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 87.6 14,468,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,764원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 464.0 76,602,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 205% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.1 1,338,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 3,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 7.4 1,220,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 1,726,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.3 1,873,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 3,309,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,436원 214.2 35,365,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,436원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 214.2 35,365,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,372원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 27% 1,731 285,762,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,609,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,576만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,367만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,651원
월 부과액의 4년 6개월 월 35,365,648원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 48억 7,697만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2026년 하반기 소방시설 종합/작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 19기제6차 입대의의결사항 대영방재영시스템 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.27 (101동1.2라인) 동지하 및 기전실 배수펌프 고장 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 서울모터펌프 1,280,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 CCTV채널보드 등 교체 및 선로보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 주식회사 인터코엑스 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 전기실 변압기 과열방지 에어컨 등 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 에이에프엔와이오 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.06.26 경비용역 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 19기 제3차 입대의의결사항 (주)더지엠에스 1,762,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.24 105동 정화조 1호기 배수펌프 권선 및 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 윌로펌프서비스 950,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.19 일반 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 오백만원이하 (주)협성에이피티 1,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 다율회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.14
2026.06.11 경비실 냉/난방 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰업체 대상자 중에서 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,796,000원 –
2026.05.26 105동 정화조 방류조 긴급 예비펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 서울모터펌프 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법