기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희대우 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로 38-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,470원 서대문구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 562세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2002.07.30 (24년차)
관리비부과면적
59,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
637대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)연희대우아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12011002
연희대우 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,520원 439.4 26,144,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,380원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 506.7원 대비 419.2 24,941,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 697,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 231,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 165,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,970원 557.0 33,141,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,459원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 174.4 10,374,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,220원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 351.6 20,917,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 392,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,134원 67.4 4,009,521
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 28.5 1,696,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,997원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.8 2,246,391
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.1 66,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,447원 1,156.6 68,815,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,228원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 134.4 7,996,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,961원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 736.4 43,814,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,707원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 186.2 11,075,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 비교 자료 없음 4.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.7 575,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.9 889,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,590원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.4 2,579,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 7.2 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,467원 250.0 14,874,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,467원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 250.0 14,874,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,539원 중앙값 2,791원/㎡ 낮음 11% 2,470 146,984,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,997,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,716만 25.09
  2. 1억 1,055만 25.10
  3. 1억 1,369만 25.11
  4. 1억 1,486만 25.12
  5. 1억 3,551만 26.01
  6. 1억 3,858만 26.02
  7. 1억 2,603만 26.03
  8. 1억 3,075만 26.04
  9. 1억 2,416만 26.05
  10. 1억 3,271만 26.06
  11. 1억 3,769만 26.07
  12. 1억 4,698만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
140,529,438원
2026년 8월
146,984,679원

세대당 ▲ +11,486원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,332만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,880원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,874,600원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,225원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,033만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 103동 중앙계단 보행난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 (주)미성이앤씨 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 어린이집부분도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 국일인테리어 350,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 대양디아이(주) 4,221,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 한국전기테스트 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파 트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 메리츠화재 9,023,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 삼성화재 59,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 96,400원 26.09.27 ~ 27.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 4,706,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 복지시설종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1호 해당 한국사회복지공제회 168,500원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.27 관리동 오수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 청우엔비텍 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법