기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

남가좌동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 가재울로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,941원 서대문구 대비 낮음 13%
  • 1,155세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,155세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.05.27 (27년차)
관리비부과면적
122,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,437대
CCTV
173대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012203
남가좌동현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,445원 381.1 46,713,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,419원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 362.0 44,373,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 766,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 645원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 745,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 828,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,390원 644.4 78,990,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,464원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 136.3 16,705,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,567원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 467.1 57,249,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 771,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.9 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,203원 비교 자료 없음 11.3 1,389,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,173원 58.2 7,129,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,479원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 42.2 5,173,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,615원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.2 1,864,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,759원 666.7 81,727,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,756원 높음 238% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 421.7 51,693,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,610원 높음 10112% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 175.4 21,494,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 1,406,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.3 2,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 2,204,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.0 243,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,277원 191.1 23,420,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,277원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 191.1 23,420,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,045원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 13% 1,941 237,981,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,587,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,420만 25.01
  2. 2억 4,161만 25.02
  3. 2억 4,084만 25.03
  4. 2억 3,798만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,243만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,728원
월 부과액의 4년 3개월 월 23,420,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 18억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 2026년도 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 크린존 2,600,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.12 아파트 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 1 DB손해보험 24,752,300원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.12 104동 1호 옥상 방수층보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 더하다방수 3,600,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.05 CCTV시스템공사 재해예방기술지도업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 수도안전(주) 600,000원 26.10.12 ~ 26.12.28
2026.09.08 CCTV시스템 교체 및 증설공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.10
2026.08.31 새나유치원 점용부지사용 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4 새나유치원 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 주차관제업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9 (주)비엔인더스트리 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 CCTV 시스템 전면수선공사 감리업체 선정계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하의 용역 (주)HS이노텍 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.22 지하저수조 정수위조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하의 공사 효성산업 3,930,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 107동 2호 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하의 공사 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법