기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 154

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,845원 서대문구 대비 높음 62%
  • 616세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.02.16 (30년차)
관리비부과면적
70,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
668대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013202
북가좌삼호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,090원 428.2 30,239,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,577원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 397.5 28,075,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 873,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,298원 높음 114% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.3 799,657
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 442,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,961원 566.6 40,015,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,451원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 152.2 10,749,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,778원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 381.8 26,967,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 388,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 59.6 4,208,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,228원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 45.6 3,220,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.1 854,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.5 33,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,143원 2,347.4 165,791,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,687원 비교 자료 없음 154.3 10,895,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,715원 비교 자료 없음 1,079.0 76,208,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,478원 비교 자료 없음 353.0 24,934,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,440원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 134.7 9,510,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,841원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 373.6 26,389,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,200원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 184.9 13,059,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 820,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 1,008,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,496,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.4 101,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,804원 443.1 31,295,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,804원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 443.1 31,295,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,829원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 62% 3,845 271,550,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,272,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,155만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,959만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,534원
월 부과액의 8개월 월 31,295,390원 부과 · 1,415,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 856만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.03 3동 온수배관 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 제일종합설비 431,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 관리규약 개정(안)3단비교표(요약본)인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 321,300원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 95,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 LGU+중계기재계약업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자1인에 의한 수의계약 LG유플러스 21,500,000원 26.09.15 ~ 32.03.14
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,542,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 103,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,399,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.05 전기직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 서부전기안전관리 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 난방열교환기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰로 수의게약 수림테크 7,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법