기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 154

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,690원 서대문구 대비 높음 21%
  • 616세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.02.16 (30년차)
관리비부과면적
70,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
668대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013202
북가좌삼호 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,476원 414.1 29,245,069
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,195원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 385.5 27,223,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 1,037,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 909원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 559,929
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.5 388,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,838원 565.5 39,939,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,169원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 149.7 10,575,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,906원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 382.9 27,046,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,037원 70.1 4,951,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,344원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 55.3 3,908,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,476원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.9 909,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.5 33,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,235원 1,196.9 84,536,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,238원 비교 자료 없음 63.1 4,458,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,370원 비교 자료 없음 177.7 12,548,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,736원 비교 자료 없음 276.8 19,549,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,601원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 109.9 7,762,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,396원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 343.6 24,268,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,384원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 160.3 11,324,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 710,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.9 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,496,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,804원 443.1 31,295,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,804원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 443.1 31,295,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,390원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 21% 2,690 189,968,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,395,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,155만 25.01
  2. 2억 6,065만 25.02
  3. 2억 1,429만 25.03
  4. 1억 8,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,841만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,933원
월 부과액의 11개월 월 31,295,390원 부과 · 290,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 856만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.03 3동 온수배관 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 제일종합설비 431,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 관리규약 개정(안)3단비교표(요약본)인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 321,300원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 95,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 LGU+중계기재계약업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자1인에 의한 수의계약 LG유플러스 21,500,000원 26.09.15 ~ 32.03.14
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,542,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 103,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,399,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.05 전기직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 서부전기안전관리 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 난방열교환기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰로 수의게약 수림테크 7,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법