기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌삼호 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 154

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,900원 서대문구 대비 높음 29%
  • 616세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.02.16 (30년차)
관리비부과면적
70,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
668대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013202
북가좌삼호 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,659원 389.5 27,509,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,904원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 365.5 25,812,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.9 1,054,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 410,727
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.3 231,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,351원 587.4 41,488,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,681원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 171.7 12,123,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,675원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 380.9 26,903,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.4 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 56.4 3,983,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,787원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 41.7 2,948,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.8 901,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.5 33,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,260원 1,423.9 100,567,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,802원 비교 자료 없음 129.1 9,117,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,188원 비교 자료 없음 341.8 24,140,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,058원 비교 자료 없음 262.2 18,516,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,976원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 104.5 7,377,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,433원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 335.2 23,674,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 190,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,252원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 185.4 13,091,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 872,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.9 1,051,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 1,161,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,804원 443.1 31,295,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,804원 높음 108% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 443.1 31,295,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,540원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 29% 2,900 204,844,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,659,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,155만 25.01
  2. 2억 6,065만 25.02
  3. 2억 1,429만 25.03
  4. 1억 8,997만 25.04
  5. 1억 7,586만 25.05
  6. 1억 6,968만 25.06
  7. 1억 7,659만 25.07
  8. 1억 8,983만 25.08
  9. 1억 8,108만 25.09
  10. 1억 7,614만 25.10
  11. 2억 484만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,094만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,686원
월 부과액의 11개월 월 31,295,390원 부과 · 9,273,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,286원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 856만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.03 3동 온수배관 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 제일종합설비 431,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 관리규약 개정(안)3단비교표(요약본)인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 자재피아 321,300원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 95,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 LGU+중계기재계약업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자1인에 의한 수의계약 LG유플러스 21,500,000원 26.09.15 ~ 32.03.14
2026.08.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,542,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 103,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.27 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,399,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.05 전기직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 서부전기안전관리 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 난방열교환기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰로 수의게약 수림테크 7,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법