기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 대현동

신촌럭키 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대길 50-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 서대문구 대비 낮음 22%
  • 855세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.02.26 (27년차)
관리비부과면적
86,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
517대
CCTV
130대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12017001
신촌럭키 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,622원 409.8 35,586,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,085원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 375.0 32,562,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 1,310,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.4 639,870
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 902,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,202원 553.3 48,052,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,808원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 135.9 11,806,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,375원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 387.7 33,665,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 532,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 595,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,580원 45.1 3,915,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,117원 낮음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 11.0 954,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,400원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.6 2,052,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,063원 비교 자료 없음 10.5 908,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,483원 575.8 50,003,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,164원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 139.4 12,109,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,257원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 366.8 31,854,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 높음 306% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.2 625,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,766원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.4 1,510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 331원 비교 자료 없음 3.3 283,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 788,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.6 1,706,034
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 557원 비교 자료 없음 5.5 475,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,846원 205.2 17,823,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,846원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.2 17,823,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,734원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 22% 1,789 155,382,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,502,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,476만 25.01
  2. 1억 5,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,653만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,069원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,823,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 9,068만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 현관자동문 구동장치기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 태양리더스 자동문 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 유니테크전설(주) 2,320,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 정문 루프코일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 (주)비엔인더스트리 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 루프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 (주)비엔인더스트리 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 청계소방 1,004,000원 26.09.18 ~ 26.10.01
2026.09.17 정화조내 폭기조에서 침전조 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 태평양환경컨설팅(주) 4,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.20 부스터 펌프수리및 인버터 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 와이즈 엠텍 3,710,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.24 승강기 T-CABLE 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 ELDA 승강기 주식회사 3,743,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.23 감압밸브 구매 계악수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 신진콘트롤(주) 2,820,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부의사업자선정지침에 의거 기존사업자에 최저가 업체선정 입주자대표회의 수의계약 오티스서비스엑스퍼드(유) 31,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.26 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.05.12 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.06.25 건물 내부 천장 부분수선 장기수선충당금
2025.06.25 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.12.30 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.07.30 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.12.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.05.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법