기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 대현동

신촌럭키 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대길 50-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,868원 서대문구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 855세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.02.26 (27년차)
관리비부과면적
86,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
517대
CCTV
130대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12017001
신촌럭키 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,223원 435.4 37,810,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,386원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 417.3 36,240,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 654,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 468,140
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 297,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,531원 517.2 44,913,707
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,775원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 125.8 10,922,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,737원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 361.7 31,410,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 532,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 595,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,827원 47.5 4,126,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,672원 낮음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 16.5 1,429,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,605원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.6 2,227,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 550원 비교 자료 없음 5.4 470,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,574원 606.2 52,646,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,131원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 149.0 12,936,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,901원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 383.0 33,260,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 240% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 800,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 333원 비교 자료 없음 3.3 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 814,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 2,222,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,582원 261.7 22,727,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,582원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 261.7 22,727,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,737원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 25% 1,868 162,225,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,446,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,538만 25.02
  2. 1억 4,529만 25.03
  3. 1억 4,807만 25.04
  4. 1억 4,517만 25.05
  5. 1억 4,822만 25.06
  6. 1억 6,361만 25.07
  7. 1억 8,056만 25.08
  8. 1억 6,035만 25.09
  9. 1억 4,354만 25.10
  10. 1억 5,059만 25.11
  11. 1억 4,938만 25.12
  12. 1억 6,223만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,758,425원
2026년 1월
162,225,171원

세대당 ▲ +8,733원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 980만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,719원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,727,700원 부과 · 9,152,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 9,068만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 현관자동문 구동장치기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 태양리더스 자동문 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 유니테크전설(주) 2,320,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 정문 루프코일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 (주)비엔인더스트리 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 루프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 (주)비엔인더스트리 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 청계소방 1,004,000원 26.09.18 ~ 26.10.01
2026.09.17 정화조내 폭기조에서 침전조 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 태평양환경컨설팅(주) 4,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.20 부스터 펌프수리및 인버터 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 와이즈 엠텍 3,710,000원 26.08.20 ~ 26.09.11
2026.07.24 승강기 T-CABLE 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 ELDA 승강기 주식회사 3,743,000원 26.07.24 ~ 26.08.28
2026.07.23 감압밸브 구매 계악수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부의 사업자 선정지침이 의거 5백만원 이하 입주자대표회의에서 수의계약 신진콘트롤(주) 2,820,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부의사업자선정지침에 의거 기존사업자에 최저가 업체선정 입주자대표회의 수의계약 오티스서비스엑스퍼드(유) 31,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.26 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.05.12 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.06.25 건물 내부 천장 부분수선 장기수선충당금
2025.06.25 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.12.30 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.07.30 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.12.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.05.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법