기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 553

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,712원 서대문구 대비 높음 15%
  • 201세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
23,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍은 제10구역 주택재개발 정비사업조함
주차
253대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071002
홍은동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,930원 654.1 15,060,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,580원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 607.4 13,985,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.3 352,982
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,928원 높음 217% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.8 387,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 334% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 286,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,445원 815.7 18,782,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,763원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 251.1 5,781,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,662원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 485.9 11,187,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,234원 높음 70% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,965원 높음 145% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 60.8 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,617원 14.1 325,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,617원 낮음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 14.1 325,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,851원 1,020.1 23,487,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,714원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 215.7 4,967,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,261원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 561.0 12,916,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,055원 높음 576% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.9 413,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,499원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 152.8 3,517,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 247,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 530,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,788원 207.7 4,781,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,788원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 207.7 4,781,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,632원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 15% 2,712 62,437,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,273,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,244만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,252만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,361원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,781,460원 부과 · 600,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 59,630,010원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 126,395,500원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)거문환경 2,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 세일수질개발(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.08.18 내·외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 –
2025.06.24 간이의자(조적벤취) 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한 4개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2024.08.21 아파트 외벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 공사 한양건설(주) 4,950,000원 24.08.21 ~ 24.08.31
2024.08.10 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 2,149,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.10 시설물 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 4,072,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.01 정화조 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500민원 이하의 용역 세일수질개발(주) 3,000,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법