기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 553

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,923원 서대문구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 201세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
23,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍은 제10구역 주택재개발 정비사업조함
주차
253대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071002
홍은동부센트레빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,455원 684.9 15,769,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,106원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 629.5 14,493,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 285,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,159원 높음 435% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 27.6 634,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 88% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.5 355,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,365원 832.5 19,168,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,268원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 255.5 5,882,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,077원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 498.3 11,472,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,234원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,965원 높음 123% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 60.8 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,412원 117.1 2,695,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,412원 높음 123% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 117.1 2,695,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,338원 972.0 22,379,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,357원 높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 256.3 5,900,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,354원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 457.0 10,523,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,965원 높음 384% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.2 394,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,061원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 166.4 3,831,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 280,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 440,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,812원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.5 565,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 317.1 7,300,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 317.1 7,300,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,891원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 21% 2,923 67,312,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,622만 25.03
  2. 6,322만 25.04
  3. 6,447만 25.05
  4. 6,690만 25.06
  5. 7,638만 25.07
  6. 7,626만 25.08
  7. 6,686만 25.09
  8. 6,495만 25.10
  9. 6,544만 25.11
  10. 6,748만 25.12
  11. 6,930만 26.01
  12. 6,731만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
66,659,792원
2026년 2월
67,312,994원

세대당 ▲ +3,249원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,985만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,468원
월 부과액의 11개월 월 7,300,350원 부과 · 600,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,591원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 59,630,010원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 126,395,500원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)거문환경 2,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 세일수질개발(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.08.18 내·외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 –
2025.06.24 간이의자(조적벤취) 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한 4개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2024.08.21 아파트 외벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 공사 한양건설(주) 4,950,000원 24.08.21 ~ 24.08.31
2024.08.10 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 2,149,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.10 시설물 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 4,072,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.01 정화조 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500민원 이하의 용역 세일수질개발(주) 3,000,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법