기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 553

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,312원 서대문구 대비 높음 28%
  • 201세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
23,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍은 제10구역 주택재개발 정비사업조함
주차
253대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071002
홍은동부센트레빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,056원 646.5 14,885,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,512원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 606.8 13,971,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 329,635
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.7 131,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 537원 비교 자료 없음 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 343,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,065원 821.2 18,907,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,760원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 251.1 5,780,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,286원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 491.4 11,313,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,234원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,965원 높음 130% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 60.8 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,763원 102.7 2,364,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,763원 높음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 102.7 2,364,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,182원 1,424.5 32,799,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,321원 높음 97% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 282.2 6,496,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,543원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 700.3원 대비 886.4 20,410,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,897원 높음 724% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.6 381,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,897원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 165.0 3,798,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 302,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.1 392,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 570,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 317.1 7,300,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 317.1 7,300,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,387원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 28% 3,312 76,256,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,402,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,244만 25.01
  2. 6,666만 25.02
  3. 6,622만 25.03
  4. 6,322만 25.04
  5. 6,447만 25.05
  6. 6,690만 25.06
  7. 7,638만 25.07
  8. 7,626만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,611만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,254원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,300,350원 부과 · 8,520,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 59,630,010원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)엘림테크 126,395,500원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 (주)거문환경 2,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 이후 수의계약 세일수질개발(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2025.08.18 내·외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 –
2025.06.24 간이의자(조적벤취) 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰한 4개 업체 모두 입찰서류가 적정하므로 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2024.08.21 아파트 외벽 균열(크랙) 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하의 공사 한양건설(주) 4,950,000원 24.08.21 ~ 24.08.31
2024.08.10 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 2,149,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.10 시설물 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침에 의거 NH농협손해 경기GA지점 4,072,000원 24.08.10 ~ 25.08.10
2024.08.01 정화조 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500민원 이하의 용역 세일수질개발(주) 3,000,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법