기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희임광아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 동교로 291

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,561원 서대문구 대비 높음 7%
  • 212세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.02.24 (27년차)
관리비부과면적
20,376㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
224대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071102
연희임광아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,499원 390.2 7,949,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,160원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 345.0 7,029,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 194,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 83,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 비교 자료 없음 4.1 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,632원 높음 166% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.4 558,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,472원 639.6 13,031,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 143.3 2,919,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,582원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 443.0 9,027,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.2 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,963원 134.9 2,748,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,963원 높음 132% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 134.9 2,748,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,795원 1,059.1 21,580,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,219원 높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 179.2 3,650,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,790원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 601.3 12,251,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 43,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,193원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 199.7 4,069,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 153,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,184원 높음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.1 674,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,412원 337.2 6,871,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,412원 높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 337.2 6,871,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,141원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 7% 2,561 52,181,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,243,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,703만 25.01
  2. 4,523만 25.02
  3. 4,329만 25.03
  4. 4,352만 25.04
  5. 4,200만 25.05
  6. 4,436만 25.06
  7. 4,701만 25.07
  8. 5,294만 25.08
  9. 5,218만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 369만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,996원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,871,440원 부과 · 29,535,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,383만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 변압기 교체 공사 감리자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 및 비교 견적 서부전기 안전관리(주) 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.10 복지시설 종합안전배상공제 청약서수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체 한국사회복지공제회 74,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.25 변압기교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.08.24 승강기배사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 선택 KB손해보험 32,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 소방보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 업체 및 내용 확인 (주) 금호방재 2,550,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.07.30 101,102동 배수펌프 4곳 쎈서볼 불량교체(4조)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 선택 효성ENG 1,180,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.02 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 선택 인성회계법인 700,000원 26.06.02 ~ 26.08.21
2026.05.14 케이블TV 다회선 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 및 내용 확인 SK브로드밴드 5,760,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.04.09 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 KB손해보험 6,389,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 KB손해보험 20,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.10.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 –
2025.09.26 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.03 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.07.03 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.06.12 건물 내부 – 부분도장 –
2025.02.28 건물 외부 – 부분수선 –
2024.02.23 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.04.24 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법